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2019-09-16 02:58 来源:有问必答

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昆明

云南新广创置业1.91亿元“卖身”,旗下经开区项目搁置已8年

2019-09-16 15:06
来源:凤凰网房产昆明站 作者:杨春兰

威尼斯人官网 可在当时,误解、悲屈、厄运,无不成为他们砥砺前行的试金石。

凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

今日,云南产权交易所挂出公告,云南新广创置业有限公司(下称云南新广创)100%股权以1.91亿元挂牌,报名时间为2019-09-16至10月14日。

根据公告,该公司成立于2019-09-16,公司注册地址为昆明经开区出口加工区A4-6-2地块现代国际综合物流中心-电子及信息产品物流功能区工业三区3幢4层厂房,经营范围为房地产开发经营,公司全资股东为云南广厦投资有限公司。

根据该公司截至于2019-09-16的财务报表,公司资产总额为约1.17亿元,负债总额12.27万元,所有者权益约1.17亿元。

而根据企业评估值,企业资产总额19037.24万元,负债总额12.27万元,净资产19024.97万元。

根据公告披露内容,广厦投资对新广创置业认缴出资金融为1000万元,实缴出资金额为0元。另外,截至2019-09-16,新广创置业尚未取得房地产开发经营资质。

据了解,广厦投资于2019-09-16将公司名下位于昆明经开区清水生物片区及黄土坡片区C11-1、C11-2、C11-4-1#地块(权证编号“昆国用(2011)第00789号”),划转给新广创置业。但需在2019-09-16前向规划、住建等部门申报开工手续。截至2019-09-16,项目尚未开工建设,土地转让审批文件自动作废,后续转让方将继续配合受让方办理土地证过户的相关事宜。 

据查,今年3月,新广创置业在云南产权交易所发布了公司旗下果林雅居项目的战略合作公告。公告显示,该项目位于经开区的黄土坡片区,净用地面积为85.4437亩,用地类型为商业金融用地。结合经开区清水河片区的规划及相关的创业发展布局,拟将其建设为集文化、商业、运动、生活为一体的片区商业中心。公告显示,地块的规划条件为容积率<2.5,建筑限高60米,建筑密度<45%,绿地率>30%,机动车位0.6个/100平方米。

事实上,该地块早在2011年8月就通过招拍挂的方式被广厦投资拿下,但后来却一直没有推进消息。据查,云南广厦投资是云南金视房地产公司全资子公司,其背后控制人之一是云南省有色地质局,具有国资背景。

直到2019-09-16,地块又划转给广厦公司的全资子公司云南新广创置业有限公司,并将净用地面积变更为56962.47平方米,变更前后面积无太大出入。从2011年公开拿地到此次发布合作公告,这块土地闲置已经将近8年时间。

根据3月公告,项目的拟合作方式分为合作开发或者项目转让。合作开发即新广创置业有限公司获得土地价值及收益(不低于评估价值),若是项目转让,那么云南新广创置业有限公司则会转让其90%的股权。不过如今该公司100%股权将转让,或将正式退出该项目的开发。

从公示的果林雅居项目位置来看,该地块的区位属经开区中心位置,临近老昆石公路以南与呈黄快速路交叉口,周边现有碧桂园东园、保利阳光城翡丽公园、新城琅樾、春漫时光等多个住宅项目。

如今经开区作为昆明“三城之芯”(主城、呈贡、空港)发展备受关注,新广创置业旗下已搁置8年项目挂牌将转让,项目或将迎来新的开发机会。


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